Konut Kredileri Ne Durumda

Konut kredileri pandemi nedeniyle düşüşe geçmişti ancak son dönemde anlık yükselişler yaşanması, insanları zor durumda bıraktı.

Editör Net
Editör Net Tüm Haberleri
Haber albümü için resme tıklayın

Pandeminin zirve yaptığı günler geçince hayatımız yeni normal adı verilen bir döneme girdi. Bu dönemde ülke çapında ekonomik canlanmanın sağlanması temel amaç oldu. İşyerlerinin kademeli açılmasıyla birlikte bu dönemde alınan en önemli kararın ev kredilerinin faizlerini düşürmek olduğunu herkes biliyor. Çünkü en başta inşaat sektörü canlanmalıydı. İnşaat sektörü bizim gibi gelişmekte olan ülkelerde temel lokomotif güçtür. 

Örnek Hesaplar Cep Yakıyor

Devlet bankalarının başı çektiği faiz düşüşlerinde şu anda oranlar yüzde 1,19 üzerinden işliyor. Her soruya cevabı olan Google’da konuyla ilgili olarak araştırma yaptığınızda 100 bin liralık bir kredinin 120 ay (10 yıl) vadeyle ve yüzde 1,19 faizle alındığı zaman ortaya çıkacak ödeme tablosu en başta gelen örnek olarak veriliyor. Böyle bir hesaplamada kredinin alıcısı 10 yıl boyunca aylık 1500 lira civarı bir taksit ödemesi yükümlülüğü altına giriyor. (Faiz oranı bazen yüzde 1,09 olarak da belirlenebilir.) Bu sonuç tamamen devlet banlakarında geçerli. Halkbank veya Ziraat Bankası’nın açıkladığı kredi tablolarında bu rakamlar görülüyor. ING, Akbank, Yapı Kredi, Finans Katılım gibi özel bankalarda ise faiz oranları ortalama yüzde 1,55 civarında. Böyle bir faizle aynı miktar ve aynı vadeyle alınan kredinin aylık ödemesi de genelde 1680 liraya kadar çıkıyor. 

Şüphesiz daha uygun görünen devlet bankalarında Ziraat Bankası’nın 100 bin liraya uyguladığı 180 ay vadeli kredinin faiz oranı yüzde 1.29. Aylık taksit 1433 lira. Vade süresi düştükçe faiz oranı tabii ki daha kârlı hale geliyor fakat bu kez aylık taksit miktarı doğal olarak yükseliyor. Yüzde 1.19 üzerinden 120 ay vadeye aylık 1570 lira, 60 ay vadeye aylık 2341 lira, 36 aylık vadeye ise 3431 lira taksit ödemesi çıkıyor. Konut kredisi hesaplama araçları konuyla ilgilenenlere anında yanıt veren programlar. Bütçenizi bankaya gitmeden ayarlayabilirsiniz. Karar verdiğinizde size kalan sadece başvuruyu yapmak. Hatta bazı siteler üzerinden başvuru bile yapılabilir ve yanıt hemen telefon mesajı olarak gelebilir. 

Bu hesaplamalarda ne kadar konut kredisi çekebilirim sorusundan önce ne kadarlık bir krediyi ödeyebilirim diye düşünmek çok daha mantıklıdır. Ödeme bütçenizi aşan bir krediye heveslenmeyin, sonuçta kara liste gibi bir kavram var.  

Kampanyalar Bitti

Üç hafta önceki konut kredisi haberlerinde kampanyaların bittiği ve güncel faiz oranlarının yüzde 1,55’e kadar yükseldiği açıklanmıştı. Söz konusu kampanya döneminde devlet bankaları tarafından ülke tarihindeki en düşük ev kredisi faiz oranları verilmişti. Sıfır konutlarda yüzde 0,64, ikinci el konutlarda yüzde 0.74 olan bu oranlar ev sahibi olmak veya yatırım yapmak isteyenler için gerçek bir fırsattı. Aradan geçen zamanla birlikte faizlerin yüzde 1.19 gibi bir rakamda dengelendiği görülüyor. Üç hafta içinde faizlerde yaşanan bu artış ve sonrasındaki gerileme bankalar açısından kampanya öneminde artan kredi satışlarının yarattığı talebe bağlı güven ama sonrasında daha gerçekçi bir faiz oranına dönüş olarak açıklanabilir. Ülkenin ve vatandaşın durumu gerçekçi olmayı gerektiriyor. Paralel gelişmelere ikinci el oto piyasasında da rastlayabilirsiniz. Hatta aynı süreçler dünyanın başka ülkerinde de yaşanmaktadır. Örneğin ABD’de konut satışlarının aylık yüzde 8’lik bir artışla beklentilerin üzerinde gerçekleştiği haberlerde okunmaktadır. 

Konut kredilerinde faiz oranlarının son durumunu öğrenince karşınıza çıkacak diğer soru hangi ilde ev sahibi olunur gibi bir konuda olabilir.  İnternet ortamı bir kez daha yardımınıza koşacak. Türkiye’de en pahalı ve en ucuz ev hangi illerde var konulu listeleri ekranlarınızda görebilirsiniz. En pahalı ilin şimdilik Muğla olduğu bir ipucu olarak verilebilir.  

16 Eki 2020 - 22:02 - Ekonomi --- Okunma

Muhabir Editör Net


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Memur Alımları Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Memur Alımları hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Memur Alımları editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Memur Alımları değil haberi geçen ajanstır.




Anket Oturduğunuz ev depreme dayanıklı mı?